Terrain constructible de 637 m² à vendre à La Forêt le Roi

Venez découvrir ce terrain plat constructible de 637 m² situé à LA FORÊT LE ROI, à proximité de Dourdan. Ce bien, non viabilisé, bénéficie d’une viabilité sur rue avec accès à l’eau, électricité, fibre et tout à l’égout. Il est libre de constructeur, avec une façade de 18,8 m et une profondeur de 26 m. Classé en zone UB du PLU, l’emprise au sol est de 40 %, avec des distances aux limites séparatives de 8 m et 3 m pour les murs aveugles. La hauteur maximale au faîtage est de 9 m et la toiture peut être en ardoises, tuiles, zinc ou cuivre, avec une inclinaison de 35 à 45° ou une terrasse végétalisée. À proximité, vous trouverez une école primaire avec cantine, des arrêts de bus, et une épicerie ambulante. Dourdan est à seulement 6,5 km, offrant collèges, lycées, toutes commodités, commerces, supermarchés, hôpital, bus, et la gare RER C (Paris St Michel en 55 mn) ainsi que le TER (Paris Austerlitz en 35 mn). Étampes, située à 9 km, dispose également d’un centre commercial, d’autres commerces et d’un hôpital, avec une gare RER C. L’autoroute A10 (sortie Dourdan) est accessible à 13 km, soit 12 minutes.

- Ce terrain de 637 m², plat et constructible, est situé à LA FORÊT LE ROI, à seulement 9 km de la gare RER C, offrant un accès facile à Paris en 55 minutes.
- Vous bénéficierez d'une viabilité sur rue, avec les infrastructures nécessaires (eau, électricité, fibre et tout à l'égout) déjà accessibles devant le bien.
- Avec un libre choix de constructeur, vous avez la liberté de concevoir votre projet immobilier selon vos envies, en respectant l'emprise au sol de 40 % et une hauteur maximale de 9 m.
- La façade du terrain mesure 18,8 m, avec une profondeur de 26 m, ce qui permet une belle construction dans un cadre paisible.
- L'emplacement offre non seulement une école primaire à proximité, mais également toutes les commodités nécessaires à Dourdan (6,5 km) et Étampes (9 km), ce qui en fait un lieu de vie agréable et pratique.