Terrain Viabilisé de 1940m2 à Construire à Arceau, Près de Dijon

EXCEPTIONNEL! Grand terrain à bâtir viabilisé de 1940m2, situé en retrait de la circulation et en bordure de la Tille. L’accès au terrain se fait par un porche en parfait état (toiture neuve) suivi d’un chemin d’environ 30m longeant deux propriétés (le porche et le chemin d’accès sont la propriété de l’acheteur) avant d’arriver sur la partie aménageable. Ce terrain offre une vue dominante et une exposition idéale (sud) sans aucun vis-à-vis. Aucune crainte d’inondation car le terrain est en légère pente et la rivière est en contre-bas. Ce bien possède un grand potentiel pour construire une magnifique propriété ! Note: Suite à l’abandon d’un projet, il est possible de se faire transférer un permis de construire accordé. Renseignements disponibles à l’agence. Construisez votre maison dans cette commune proche de Dijon et des accès autoroutiers (A31), et profitez du calme de la campagne avec des commodités à proximité : pôle scolaire à Arceau et Beire le Chatel, commerces et médecins à Arc sur Tille, situé à seulement 5min en voiture!

1. Ce terrain à bâtir de 1940m2, viabilisé et en retrait de la circulation, vous offre une tranquillité rare tout en étant proche de Dijon, idéal pour une maison familiale.

2. L'accès est très facile grâce à un porche en parfait état et un chemin privatif d'environ 30m menant à une partie aménageable, garantissant l'intimité.

3. Vous bénéficierez d'une vue dominante et d'une exposition sud sans vis-à-vis, ce qui est parfait pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

4. Aucun risque d'inondation grâce à la légère pente du terrain et à sa localisation, ce qui vous offre une sécurité supplémentaire pour votre future propriété.

5. De plus, il existe la possibilité de transférer un permis de construire déjà accordé, ce qui simplifierait vos démarches et vous permettrait de commencer votre projet rapidement.