Terrain à bâtir Terre Sainte (Saint-Pierre) – 350 m2

Direct Immobilier vous propose un terrain à bâtir de 350 m2 situé à Terre Sainte, proche du CHU, des écoles, des transports et des commerces. Ce terrain en zone U3re permet une emprise au sol de 60% de la superficie de la parcelle. Il est possible de construire en R+comble avec une hauteur de 9 ou 12 mètres selon la pente du toit et l’alignement est possible sur 3 limites séparatives. Un permis de construire a déjà été obtenu en 2021 pour la réalisation de 2 maisons T4 de 140 m2, il peut être transféré au nouvel acquéreur. Une démolition est à prévoir, un devis a déjà été effectué. Pour plus d’informations, contactez-nous.

1. Terrain bien situé : Ce terrain à bâtir de 350 m2 est situé dans la commune très prisée de Terre Sainte, à proximité du CHU, des écoles, des transports et des commerces. Cela garantit un cadre de vie pratique et agréable pour vous et votre famille.

2. Potentiel de construction intéressant : Le terrain est en zone U3re, ce qui vous permet d'avoir une emprise au sol de 60% de la superficie de la parcelle. De plus, vous pouvez construire en R+comble avec une hauteur de 9 ou 12 mètres selon la pente du toit. Les possibilités de construction sont donc variées et vous permettent de réaliser votre projet selon vos besoins et vos envies.

3. Permis de construire déjà obtenu : Un permis de construire a déjà été obtenu en 2021 pour la réalisation de 2 maisons T4 de 140 m2 sur ce terrain. Ce permis peut être transféré au nouvel acquéreur, vous permettant ainsi de gagner du temps et de bénéficier de plans déjà validés pour votre future maison.

4. Opportunité d'investissement locatif : En plus de la possibilité de construire votre résidence principale, ce terrain offre également la possibilité d'un investissement locatif. Vous pouvez acheter le projet de construction et louer une des maisons, ce qui vous permettra de générer des revenus supplémentaires.

5. Démolition prévue et devis effectué : Une démolition est à prévoir sur le terrain, mais ne vous inquiétez pas, un devis a déjà été effectué. Cela vous donne une idée claire des coûts supplémentaires à prévoir pour cette étape. En résumé, ce terrain à bâtir à Terre Sainte présente de nombreux avantages : son emplacement stratégique, son potentiel de construction intéressant, la possibilité de transférer un permis de construire déjà obtenu, l'opportunité d'investissement locatif et la démolition prévue avec un devis déjà établi. Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !