Terrain viabilisé de 965m2 à Camblanes-et-Meynac avec permis accepté

EXCLUSIVITÉ THALIA PATRIMOINE – CAMBLANES-ET-MEYNAC – Découvrez ce magnifique terrain à bâtir, accessible par une allée pavée et privée, situé en seconde ligne, offrant ainsi un cadre calme et intimiste. Son orientation sud favorise un ensoleillement optimal et, combinée avec un environnement boisé, assure une bonne protection contre les vents. L’emprise au sol est de 30%. Le terrain est déjà viabilisé, avec un permis de construire validé en juin 2023 pour une maison individuelle accompagnée d’un carport pour deux voitures et d’une terrasse en bois. Bien que le projet ne se concrétisera pas, le futur acquéreur pourra utiliser ce permis, avec ou sans modifications, selon ses besoins, représentant une opportunité réelle ! Transport en bus à proximité immédiate et le centre-bourg de CAMBLANES-ET-MEYNAC se trouve à seulement 5 minutes en voiture, offrant commerces, écoles (maternelle et élémentaire), crèche, ainsi que diverses infrastructures culturelles et sportives. BORDEAUX est accessible en 20 minutes. CAMBLANES-ET-MEYNAC est une commune dynamique, appréciée pour sa concentration de commerces et son cadre de campagne recherché aux portes de BORDEAUX. Ne manquez pas cette belle opportunité !

- Terrain à bâtir de 965 m², déjà viabilisé, prêt à accueillir votre futur projet.
- Permis de construire déjà accepté en juin 2023 pour une maison individuelle avec carport attenant de deux places, offrant une flexibilité pour votre projet.
- Situé en deuxième ligne, garantissant un environnement calme et intimiste, tout en bénéficiant d'une orientation sud idéale pour un ensoleillement maximal.
- Accès à proximité immédiate des transports en commun (bus) et du centre-bourg de CAMBLANES-ET-MEYNAC, à seulement 5 minutes en voiture de toutes les commodités (commerces, écoles, crèche).
- À 20 minutes de BORDEAUX, vous profitez d’un cadre de vie dynamique tout en restant proche de la métropole.