Terrain constructible de 1300 m2 à Fontcouverte avec vue dégagée

Découvrez cette belle parcelle constructible de 1300 m2 sur la commune de Fontcouverte, à seulement 8 km de Saintes et 2 km du bourg. Ce terrain plat est idéalement situé à proximité des écoles (arrêt de bus à 100 m) et des commerces. Niché dans un quartier calme et résidentiel, il bénéficie d’une exposition sud-est et d’une vue dégagée sur des parcelles classées en zone naturelle, garantissant un environnement paisible sans risque de construction future dans ces zones. Le terrain est clôturé sur deux côtés et se trouve en deuxième ligne. Un certificat d’urbanisme favorable à la construction a été obtenu, et la construction sera soumise aux règles des Architectes des Bâtiments de France. Le terrain est libre de constructeur, avec les raccordements électriques, eau, tout-à-l’égout et fibre disponibles à la rue (prévoir une tranchée de raccordement d’environ 65 m de long). Pour l’implantation de la maison, la façade mesure 40 m et la profondeur 26 m. À noter que le terrain est en sol argileux à aléa fort (étude de sol disponible) et n’est pas situé dans une zone inondable. Pas de servitude, hors lotissement et en dehors des secteurs des lignes à haute tension ou de la voie ferrée de Fontcouverte. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 7.14%.

- Ce terrain de 1300 m2, idéalement situé à Fontcouverte, est à seulement 8 km de Saintes et 2 km du bourg, ce qui garantit un accès facile aux commerces et aux écoles, avec un arrêt de bus à 100 m.
- Avec son exposition sud-est et sa vue dégagée sur des parcelles classées en zone naturelle, vous profiterez d'un cadre de vie agréable et paisible, sans risque de construction sur ces terres.
- La parcelle est clôturée sur deux côtés et se trouve en deuxième ligne, offrant ainsi plus d'intimité tout en étant proche des commodités.
- Un certificat d’urbanisme favorable a été obtenu, permettant la construction d’une maison soumise aux Architectes des Bâtiments de France, tout en étant libre de choisir votre constructeur.
- La disponibilité des raccordements (électricité, eau, tout-à-l'égout et fibre) à proximité facilite grandement le début de votre projet, tout en sachant que le terrain n’est pas sujet à des risques d’inondation ou de servitudes.