À vendre : Appartement T4 avec balcon à Saint-Étienne, Montplaisir-Cure d’Ars

SAINT-ETIENNE MONTPLAISIR / CURE D’ARS. À proximité des commodités (village motos, accès autoroutiers, écoles, supermarchés, boulangeries, pharmacie…). Appartement au 3ème étage sur 10 avec ascenseur de plain-pied dans une résidence entretenue, sécurisée et calme ‘LE CYTHERE’. Ce T4 lumineux de 77.49 m2 Carrez comprend :
– Entrée spacieuse (4.05 m2) avec placard (0.77 m2).
– Cuisine équipée séparée (10.11 m2) avec placard (0.49 m2) donnant sur un balcon aménagé exposé OUEST.
– Séjour (14.85 m2) avec balcon exposé OUEST (8.08 m2).
– Couloir (4.19 m2) desservant : 2 chambres (10.07 m2 et 11.10 m2) et une chambre parentale (14.12 m2) avec balcon (1.10 m2).
– Salle de bains (3.41 m2), WC séparé (1.35 m2), dressing (2.98 m2).
Cave et parking collectif sécurisé. Informations financières : double vitrage PVC et volets roulants manuels PVC. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz (répartiteurs). Taxe foncière (2024) : 1506€/an. Charges de copropriété (2023) : 2816.09€/an soit 234.67€/mois (syndic, assurance, gardienne, fonds de travaux, chauffage, eau chaude, ascenseur, espaces verts…). Fibre et interphone. Copropriété construite en 1972 avec 75 lots d’habitation, sans procédure en cours. Classe énergie : D-238 / GES : D48-26. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1570€ et 2160€/an. Logement agréable et lumineux ! Prix : 84.900 € honoraires à la charge du vendeur.

1. Appartement T4 spacieux de 77.49 m² en bon état, idéal pour une famille ou pour recevoir des amis, offrant un confort de vie optimisé.

2. Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée et calme, avec ascenseur facilitant l'accès.

3. Deux balcons exposés OUEST, parfaits pour profiter du soleil et se détendre à l'extérieur.

4. Charges de copropriété relativement raisonnables à 234.67€/mois, incluant le chauffage et l'eau chaude, tout en bénéficiant de services comme le syndic et l'entretien des espaces verts.

5. Prix attractif de 84.900 €, avec une estimation des coûts annuels d'énergie située entre 1570€ et 2160€, offrant un bon rapport qualité-prix dans le quartier.