Appartement à vendre à Montmagny – 3 chambres – vendu loué

Dans la commune de Montmagny, cet appartement de 3 chambres est vendu avec un locataire en place. Situé au 7ème étage d’un bâtiment de 8 étages avec ascenseur, cet bien est idéal pour un premier investissement immobilier. Il comprend une grande entrée avec placards, un séjour double, une cuisine séparée, trois chambres, un dégagement, une salle de bains et un dressing. Le loyer actuel est de 1183,47€ CC, offrant une rentabilité de 6,32%. La superficie loi Carrez est de 76,78 m2. Une cave et une place de parking sont incluses, et un gardien assure la sécurité de l’immeuble. L’imposition foncière est de 1 710€ par an, soit environ 143€ par mois. Les dépenses énergétiques varient entre 1620€ et 2240€ par an. Année de référence : 2023.

- Cet appartement de 3 chambres situé au 7ème étage d'un immeuble avec ascenseur vous offre une rentabilité locative de 6,32%, avec un loyer actuel de 1183,47€ CC.
- Sa superficie agréable de 76,78 m² en loi Carrez permet une belle qualité de vie, tout en étant parfait pour un investissement immobilier.
- Vous bénéficiez d'une cave pratique pour le stockage et d'une place de parking, un atout considérable dans la commune de Montmagny.
- L'imposition foncière est raisonnable à 1 710€ par an, soit environ 143€ par mois, ce qui est attractif pour un bien de cette catégorie.
- Les dépenses énergétiques annuelles, situées entre 1620€ et 2240€, vous permettent d'estimer vos charges avec précision.