À vendre : Appartement T2 dans résidence de prestige à Reims

Le réseau Lysi Immobilier vous présente un mandat exclusif pour la vente d’un superbe appartement T2 dans la résidence de prestige ‘Efferve’sens’ à Reims, à proximité du campus Science Po. Situé au 2ème étage, cet appartement offre une vue imprenable sur le parc classé de l’ancien domaine de champagne Piper-Heidsieck, alliant histoire et modernité dans un cadre exceptionnel.

Caractéristiques de l’appartement :
– Surface : 41.98 m²
– Étage : 2ème
– Vue : Belle vue sur le parc et ancien domaine de champagne
– Séjour : Lumineux et spacieux avec grande baie vitrée
– Cuisine : Ouverte sur le salon/séjour
– Chambre : 10.57 m²
– Salle de bains : Equipée d’une baignoire
– Balcon : Idéal pour se détendre avec plus de 10 m²

Prestations et équipements :
– Résidence sécurisée
– Place de parking : Sécurisée en sous-sol
– Gardien

La résidence ‘Efferve’sens’ est reconnue pour son standing ainsi que pour son cadre de vie exceptionnel, offrant confort et tranquillité à ses résidents. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un havre de paix au cœur de la ville de Reims ou un premier investissement immobilier sûr et patrimonial.

Prix : 165 998,96 €
Net vendeur : 157 700 € + commission de 8 298,96 € à la charge de l’acquéreur.

Copropriété de 693 lots, dont 328 à usage d’habitation. Aucune procédure en cours sur la copropriété.
DPE : C 123 – GES : B 22.
Facture annuelle estimée entre 480 € et 700 € (estimations de 2021). Charges annuelles de copropriété : 1461 € pour l’année précédente et 1295 € pour l’année antérieure.

- Appartement T2 de 41,98 m², idéalement situé au 2ème étage d'une résidence de prestige 'Efferve'sens' à Reims, proche du campus Science Po.
- Spectaculaire vue dégagée sur le parc verdoyant et classé de l'ancien domaine de champagne Piper-Heidsieck, offrant une atmosphère unique.
- Balcon spacieux de plus de 10 m², parfait pour se détendre tout en profitant de la vue apaisante.
- Résidence sécurisée avec place de parking en sous-sol et gardien, garantissant tranquillité et confort.
- Prix attractif de 165 998,96 €, dont 157 700 € net vendeur, plus une commission de 8 298,96 € à la charge de l'acquéreur, faisant de cet investissement une belle opportunité.