Appartement 3 pièces (63,60 m²) à Gagny

Charmant appartement 3 pièces à Gagny, idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la gare RER E. Ce bien de 63,60 m² (Loi Carrez) se trouve au 4ème étage d’un immeuble de 7 étages avec ascenseur, dans une résidence calme et sécurisée avec gardien.

Caractéristiques de l’appartement :
– Superficie : 63,30 m²
– Séjour spacieux et lumineux de 18 m²
– Chambre 1 : 11 m², idéale pour une chambre parentale
– Chambre 2 : 10 m², parfaite pour une chambre d’enfant, d’amis ou un bureau
– Extérieurs : loggia de 5 m² et deux balcons
– Cave incluse pour rangement supplémentaire

Points forts :
– Fenêtres en double vitrage en très bon état, assurant une isolation optimale
– Chauffage électrique récemment rénové et conforme aux normes (mis aux normes il y a 2 ans)
– Stationnement facile au bas de l’immeuble.

Cet appartement, bien entretenu et isolé, est parfait pour une petite famille ou un couple désirant un cadre de vie calme à proximité des transports. Ne manquez pas cette opportunité !

DPE : 326/E, GES : 10/B. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1320 € et 1830 € (année de référence 2021). Taxe Foncière : 1249 €.

- Appartement spacieux de 63,60 m², idéal pour un couple ou une petite famille, avec un séjour lumineux de 18 m² et deux chambres respectivement de 11 m² et 10 m².
- Situé au 4ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, offrant calme et tranquillité tout en étant à seulement 10 minutes à pied de la gare RER E de Gagny.
- Comprend des extérieurs attrayants avec une loggia de 5 m² et deux balcons, parfaits pour profiter du temps extérieur.
- En excellent état avec double vitrage, garantissant une isolation optimale, et chauffage électrique rénové conforme aux normes depuis 2 ans.
- DPE de 326/E et estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 1320 € et 1830 €, vous permettant d'anticiper vos dépenses énergétiques.