Appartement T4 à vendre dans l’ancienne abbaye de Maubec, Montélimar

Découvrez le charme exceptionnel de cet appartement situé dans l’ancienne abbaye de Maubec, au cœur de Montélimar, un lieu porteur d’histoire. Parfait pour ceux qui recherchent calme et authenticité !

**Caractéristiques principales :**
– Type : Appartement T4 duplex
– Surface : 105.56 m² au sol, 99.47 m² en mesurage CARREZ

**Agencement :**
– 2 chambres, plus une mezzanine
– Belle terrasse arborée avec revêtement en bois, parfaite pour vos moments de détente
– Cuisine équipée
– Séjour lumineux
– Buanderie
– Salle de bains et salle de douche séparée
– Chauffage central individuel avec radiateurs et pompe à chaleur
– Parking disponible

**Prix de vente : 186 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.**

**Autres informations :**
– Pompe à chaleur remplacée en décembre 2019
– Charges mensuelles : environ 100 €
– Taxe foncière 2023 : 950 €

Ne manquez pas cette opportunité unique !
Faites de cet appartement votre nouveau chez-vous !

**Classe énergie : C, Classe climat : A**
Biens soumis à la copropriété, 1100 euros de charges annuelles générales, 11 lots d’habitation, aucune procédure en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques.

- Cet appartement T4 en duplex offre une surface de 105.56 m² au sol et 99.47 m² en CARREZ, vous garantissant un espace de vie généreux et confortable.
- Il dispose de 2 chambres, plus une mezzanine, idéal pour les familles ou pour aménager un bureau selon vos besoins.
- Profitez d'une belle terrasse arborée avec revêtement en bois, parfaite pour vos moments de détente en extérieur.
- La pompe à chaleur a été changée en décembre 2019, vous offrant un confort thermique tout en étant économe en énergie, avec une classe énergie C.
- Le prix de vente est attractif à 186 000 euros, avec des charges mensuelles raisonnables d'environ 100 €, ce qui rend cet investissement particulièrement intéressant.