Investissement – Maison F4 avec grange et terrain à Givardon (18600)

Dans la région centre, à Cher (18), à 3 heures de Paris et à 30 minutes de Nevers, cette charmante maison de village comprend 4 pièces réparties sur deux niveaux. Elle dispose de 2 chambres de 14m2 et d’une bonne isolation avec du double vitrage partout. L’assainissement n’est pas aux normes. Les pièces sont spacieuses, offrant une surface habitable de 90m2. Des travaux intérieurs sont à prévoir pour la cuisine et la salle d’eau. Une pompe à chaleur doit être installée. La structure principale est en bon état. Une grange de 64m2 au sol peut être transformée en loft. Le toit est recouvert de petites tuiles et la charpente est belle. Le terrain de 176m2 et le puits ajoutent du charme. Actuellement louée pour 400 euros par mois, elle offre un bon rendement locatif de 9%. Contact : FACILIS Immobilier A. LEMAIRE, consultant immobilier (tél : [hidden], mail : [hidden], web : www.facilis-immo.com). Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Voici les 5 points clés pour vous convaincre de réaliser cet achat :

1. Bon rendement locatif : Cette maison de village à Givardon est actuellement louée pour 400 euros par mois, offrant ainsi un rendement locatif de 9%. Cela constitue une opportunité intéressante pour investir et générer un revenu supplémentaire.

2. Charme et potentiel : Située dans un charmant village de la région Centre, cette maison bénéficie d'un terrain de 176m2 avec un puits, ce qui ajoute au charme de la propriété. De plus, la présence d'une grange de 64m2 au sol offre un potentiel de transformation en loft, offrant ainsi des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins et vos envies.

3. Bon état de la structure principale : Le gros œuvre de la maison est en bon état, ce qui est un point positif pour assurer une solidité et une durabilité à long terme. De plus, la toiture en petites tuiles et la belle charpente ajoutent une touche esthétique à la propriété.

4. Spacieuse et bien isolée : Avec ses 4 pièces réparties sur deux niveaux et ses 2 chambres de 14m2, cette maison offre des espaces de vie confortables. De plus, la bonne isolation avec du double vitrage partout contribue à une meilleure efficacité énergétique et à des économies sur les coûts de chauffage.

5. Proximité des commodités : La maison est située à proximité de Sancoins, vous offrant ainsi un accès facile aux commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie agréable tout en ayant tout ce dont vous avez besoin à portée de main. En conclusion, cette maison de village à Givardon présente un bon rendement locatif, un charme certain, un bon état de la structure principale, des espaces de vie spacieux et une proximité avec les commodités. C'est une opportunité à ne pas manquer pour investir dans une propriété offrant à la fois un potentiel locatif et une qualité de vie agréable. N'hésitez pas à me faire part de vos questions.