À vendre : ancienne ferme à restaurer à Cherveix-Cubas

Ancienne ferme à restaurer, sous mandat exclusif géré par Corinne Bappel. Située à seulement 5 minutes d’Hautefort, cette propriété agricole se compose d’une maison à rénover d’environ 80 m² habitables, avec de beaux combles, d’une grande grange d’environ 120 m² nécessitant une toiture complète à refaire, ainsi que d’un hangar spacieux de 200 m². Le terrain s’étend sur 20 hectares, 63 ares et 99 centiares. Un peu moins de 3 hectares attenant à la maison, ancien pré avec des fruitiers, sont immédiatement disponibles. De plus, 4 hectares, 99 ares et 33 centiares sont loués par un agriculteur avec un loyer annuel de 600 €, et 12 hectares, 77 ares et 51 centiares par un autre agriculteur pour environ 1250 € par an. Les terrains loués incluent des prés et des terres cultivées. La taxe foncière s’élève à 1293 € (505 € pour le bâti et 735 € pour le non bâti). Ce bien nécessitera de nombreux travaux, incluant la restauration complète de la maison (électricité, assainissement, isolation, chauffage) et la réfection de la toiture de la grange, ainsi qu’une partie de celle du hangar endommagée par la grêle. Pour plus d’informations, veuillez consulter le site Géorisques. Agent Commercial.

- Cette ancienne ferme à restaurer de 80 m² habitables est située à seulement 5 minutes de la commune d'Hautefort, un emplacement idéal pour profiter de la nature tout en étant proche des commodités.
- Le terrain s'étend sur 20 hectares, 63 ares et 99 centiares, incluant 3 hectares de pré attenant à la maison avec de nombreux fruitiers, parfaits pour un projet agricole ou pour des loisirs.
- Des revenus annuels garantis de 1850 € grâce à la location de parties du terrain par des agriculteurs, vous offrant une source de revenus dès l'achat.
- Des travaux d'aménagement complets vous permettent de personnaliser la maison selon vos goûts, avec un fort potentiel de valorisation à la clé.
- La taxe foncière de 1293 € (505 € pour le bâti et 735 € pour le non bâti) vous permet d'anticiper vos dépenses, tout en ayant une impressionnante superficie à exploiter.