À vendre : Maison de village en pierres à Orliac-De-Bar

Ne manquez pas ce véritable produit du terroir ! Au cœur d’un village calme et classé touristique, à 15 minutes de Tulle et 5 minutes de Naves et ses autoroutes, cette maison individuelle de 100 m² est accompagnée d’une grange de 250 m². Construite en pierres, chaux et ardoises, selon la tradition corrézienne, elle dispose d’une véranda sur une terrasse empierrée. À l’intérieur, vous découvrirez une authenticité bien préservée, avec poutres et pierres apparentes, ainsi qu’un cantou pour profiter d’un chaleureux feu de cheminée. La cuisine, entièrement équipée, est ouverte sur la salle à manger. La maison comprend quatre chambres, avec deux à chaque niveau. Une cave est disponible pour vos conserves et vins. Cette propriété peut convenir pour un investissement locatif, comme résidence principale ou secondaire, ou même comme gîte. Les possibilités d’aménagement des dépendances sont nombreuses. La localisation offre un fort potentiel touristique avec des chemins pédestres à proximité et toutes les commodités : école, épicerie, boulangerie, poste, restaurant, auberge et ramassage scolaire pour le collège et le lycée. De plus, la taxe foncière est exceptionnellement basse. Les frais d’agence sont inclus dans le prix et la consommation d’énergie annuelle estimée se situe entre 1323 € et 2646 €, basée sur les prix de l’année 2021. Cet bien est proposé en EXCLUSIVITÉ par l’agent Ambler Olive-Anne, immatriculée au RCS de Brive la Gaillarde sous le numéro 820 827 827.

- Cette maison individuelle de 100 m² dispose de quatre chambres, offrant un espace suffisant pour une famille ou des invités, avec deux chambres à chaque niveau.
- La grange de 250 m² présente un grand potentiel pour des projets d'aménagement, que ce soit pour un gîte ou pour un espace de loisir supplémentaire.
- Située à 15 minutes de Tulle et 5 minutes de Naves, vous bénéficiez d'un accès facile aux autoroutes tout en profitant d'un cadre tranquille dans un village classé touristique.
- La taxe foncière est exceptionnellement basse, ce qui rend cet investissement encore plus attractif pour une résidence principale ou un projet locatif.
- La consommation d'énergie estimée pour un usage standard se situe entre 1323 € et 2646 €, un chiffre compétitif qui pourra vous permettre de mieux gérer votre budget annuel.