Villa 3 chambres avec jardin au bord du Canal du Midi à Argens-Minervois

Découvrez cette rare opportunité d’acquérir une villa dans un environnement exceptionnel à Argens-Minervois. Cette maison, construite en 2014, dispose de 3 chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, d’un garage, d’une buanderie et d’une belle terrasse orientée sud, offrant un accès direct au ponton du Canal du Midi. La villa est idéale pour une famille avec deux enfants ou comme résidence secondaire. Le rez-de-chaussée comprend un coin salon spacieux de 21 m², une cuisine entièrement équipée de qualité ouverte sur la salle à manger, ainsi qu’un cellier/buanderie. À l’étage, vous trouverez l’espace nuit avec les 3 chambres et la salle de bain. Une douche séparée au rez-de-chaussée ajoute un confort considérable. La surface habitable est d’environ 119 m², garantissant tranquillité avec le double vitrage. À l’extérieur, un jardin de 375 m² avec 2 forages et une terrasse de 20 m² vous attend pour vos repas en plein air. La propriété dispose également d’une aire de stationnement privative pouvant accueillir au moins 2 voitures et d’un garage. L’impôt foncier s’élève à 1 100 euros par an.

1. Cette villa de 2014 offre une superficie habitable d'environ 119 m², idéale pour accueillir une famille avec deux enfants ou servir de résidence secondaire.

2. Elle comprend 3 chambres, 1 salle de bain, et 1 salle d'eau, offrant un confort optimal et une grande fonctionnalité au quotidien.

3. Profitez d'un jardin de 375 m² avec terrasse de 20 m², parfait pour prendre vos repas en plein air, et une tranquillité assurée grâce au double vitrage.

4. La propriété dispose également d'un garage et d'une aire de stationnement privative pour au moins 2 voitures, ce qui est un atout considérable.

5. Vous avez un accès direct au ponton du Canal du Midi, vous permettant de profiter d'un cadre exceptionnel et de pratiquer diverses activités nautiques.