À vendre : Appartement de 3 pièces à Saverne, entre calme et confort

Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces, situé au 2ème étage d’un immeuble construit en 2004, à vendre par notre agence. Profitez d’un environnement calme, à proximité du centre-ville de Saverne. Cet appartement spacieux et fonctionnel est exposé Est-Ouest et se compose d’un grand séjour, d’une cuisine équipée et séparée, de deux belles chambres, d’une salle d’eau avec douche et WC. Le séjour, accueillant le salon et la salle à manger, dispose d’un espace attenant pouvant être transformé en bureau ou bibliothèque, avec accès à un balcon orienté Ouest. Un deuxième balcon côté Est surplombe la cour. En prime, le bien inclut un garage fermé au sous-sol et un local à vélos. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés individuellement par une chaudière à gaz murale discrètement intégrée dans la cuisine. L’immeuble, desservi par un ascenseur menant au sous-sol, est soumis au statut de copropriété avec un syndic professionnel. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1 620 €, pour un total de 152 lots (34 principaux). La résidence est propre, bien entretenue, sécurisée et dotée de la fibre. Saverne, située entre la plaine d’Alsace et le massif vosgien, offre une vue imprenable sur la plaine d’Alsace et le Kochersberg. Les performances énergétiques sont notées ‘C’ – CEP : ‘B-102’ – Émission GES : ‘C-19’, avec une consommation finale de 90 kWh/m²/an. Les coûts de l’énergie sont estimés entre 844 € et 1 142 € par an. Prix de présentation : 239 000 € frais d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 226 000 €, taux d’honoraires : 5,75 % TTC).

- Appartement spacieux de 95 m², traversant Est-Ouest, offrant une belle luminosité dans toutes les pièces.
- Situé au 2ème étage d'un immeuble construit en 2004, garantissant des normes modernes et une bonne performance énergétique classée 'C'.
- Deux balcons, l'un orienté Ouest et l'autre côté Est, vous permettant de profiter d'un espace extérieur agréable à toute heure de la journée.
- Inclus avec un garage fermé au sous-sol, ainsi qu'un local à vélos, ce qui ajoute de la valeur à cet appartement.
- Charges annuelles de copropriété relativement faibles à 1 620 €, témoignent d'une bonne gestion de l'immeuble soumis au statut de copropriété.