Nice Riquier – 2 Pièces 36m2 vendu loué

Nice Riquier / Rue Auguste Gal, SPECIAL INVESTOR: Beautiful 2-room apartment of 36m2, sold with a tenant, located on the 3rd floor without an elevator. It consists of an entrance, a beautiful independent equipped kitchen, a living room with a balcony, a bedroom with storage, and a bathroom with a toilet. The apartment is bright with an unobstructed view of the hills, in perfect condition, and offers great amenities such as a reinforced door and double glazing. It is currently rented for €660 on an unfurnished lease with serious tenants since 2019, and the lease ends in September 2025. Located just steps away from Carrefour TNL, Riquier train station, St Jean d’Angely University Center, tram, bus station, and all amenities.

1. Rentabilité locative attractive: Avec un loyer actuel de 660€ par mois et des locataires sérieux en place depuis 2019, vous bénéficiez d'un investissement rentable. Le bail vide se poursuit jusqu'en septembre 2025, ce qui vous assure une stabilité de revenus sur le long terme.

2. Emplacement idéal: Situé à Nice Riquier, cet appartement bénéficie d'une localisation très pratique. À deux pas du Carrefour TNL, de la gare SNCF de Riquier, du Pôle Universitaire St Jean d'Angely, du tramway et de la gare routière, vous aurez un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien.

3. Appartement en parfait état: Cet appartement de 2 pièces de 36m2 est en parfait état, vous évitant ainsi des travaux de rénovation. De plus, il dispose de belles prestations telles qu'une porte blindée et des fenêtres à double vitrage, assurant ainsi votre confort et votre sécurité.

4. Vue dégagée sur les collines: Profitez d'une vue dégagée sur les collines environnantes depuis votre salon et votre balcon. Cela apporte une sensation d'espace et de tranquillité à votre lieu de vie.

5. Belle opportunité d'investissement: Avec un prix de vente de 158 000€, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement dans l'immobilier à Nice. Sa rentabilité locative, sa situation géographique et son bon état en font un choix attrayant pour les investisseurs souhaitant obtenir un rendement intéressant. En conclusion, cet appartement offre une excellente opportunité d'investissement avec sa rentabilité locative attractive et son emplacement idéal. De plus, il est en parfait état et bénéficie d'une vue dégagée sur les collines. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans l'immobilier à Nice.