Appartement T2 avec balcon et parking

A vendre/ A acheter , sur la commune de Sanguinet , proche du lac, des écoles, des commerces et du marché, venez découvrir cet appartement T2 de 41m2 situé au dernier étage avec un balcon et 1 parking. Il se compose d’une entrée, d’un séjour/cuisine donnant sur balcon sans vis à vis, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Charges de copro : 637€/an, Taxe foncière : 313€. Nombre de lots de copropriété : 95 dont 33 logements. DPE ANCIENNE VERSION – classe énergétique : C – Classe climat : A – estimation de la consommation des énergies : 309e selon indice de 2010. Les informations concernant les risques technologiques de ce bien sont consultables sur le site : www.georisques.gouv

1. "Cet appartement T2 de 41m2 est idéalement situé à Sanguinet, à proximité du lac, des écoles, des commerces et du marché. Vous pourrez profiter de toutes les commodités de la vie quotidienne à quelques pas de chez vous."

2. "Avec son dernier étage, cet appartement offre une vue dégagée depuis son balcon, idéal pour profiter des beaux jours et prendre votre café du matin en toute tranquillité."

3. "Ce bien dispose également d'un parking privé, vous assurant ainsi facilité et confort lors de vos déplacements en voiture."

4. "Vous serez séduit par la configuration de cet appartement, comprenant une entrée, un séjour/cuisine donnant sur le balcon, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Les espaces sont bien agencés pour optimiser votre confort de vie."

5. "Enfin, la copropriété est parfaitement entretenue, avec un total de 95 lots dont 33 logements. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 637€ par an, et la taxe foncière est de 313€. Vous pourrez donc profiter d'un cadre agréable et bien entretenu."