Appartement de Type 3 à Trappes – Investissement Idéal

Référence 224609. Idéal pour investisseurs, appartement actuellement loué. Situé dans une copropriété récente de 2021 à Trappes, à 5 minutes à pied de la Gare, ce superbe duplex s’étend sur deux étages. Au premier étage, vous trouverez une entrée avec placard, une salle d’eau et un spacieux espace de vie avec salon ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, donnant sur un balcon. À l’étage, un dégagement mène à une salle de bain, des WC et deux chambres. Cet appartement, en très bon état et aménagé avec goût, mérite une visite rapide. Le propriétaire désire maintenir sa qualité de vie en restant locataire et est prêt à signer un bail de longue durée. La valeur locative est de 800 euros par mois, avec la possibilité de payer une année de loyer d’avance, offrant ainsi une tranquillité financière. Le propriétaire est flexible et ouvert à discuter de toutes les options qui pourraient convenir au futur investisseur. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1800 euros, pour un total de 285 lots, sans procédures en cours. DPE : 131/C et GES : 26/C. Le montant estimé des dépenses d’énergie, pour un usage standard, est compris entre 390 euros et 590 euros, cet index est basé sur l’année 2021.

1. Cet appartement de type 3 est situé dans une copropriété récente de 2021, offrant ainsi des matériaux modernes et une meilleure efficacité énergétique.

2. Il est actuellement loué, générant un loyer de 800 euros par mois, ce qui en fait une opportunité d'investissement immédiatement rentable.

3. Le propriétaire souhaite rester en tant que locataire, ce qui garantit un revenu stable et réduit les risques de vacance locative.

4. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1800 euros, avec un total de 285 lots, et il n'y a pas de procédures en cours, ce qui témoigne d'une bonne gestion de la copropriété.

5. La performance énergétique de l'appartement est notée 131/C pour le DPE et 26/C pour le GES, avec un coût estimé d'énergie entre 390 euros et 590 euros, ce qui est raisonnable pour un bien de ce type.