À vendre : Appartement F3 rénové avec balcon à Unieux

À Unieux, dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cet appartement F3 de 69,98 m² situé au premier étage d’un petit immeuble composé de 3 appartements. Ce logement traversant comprend : une entrée/dégagement de 5,56 m², une cuisine/séjour lumineux de 32,27 m² avec un petit balcon, deux chambres de 12,71 m² et 10,15 m², une salle de bains de 6,74 m², des WC de 1,22 m² et une buanderie de 0,92 m². Stationnement facile et gratuit. En termes de confort, cet appartement a été récemment rénové, avec chauffage individuel électrique et ballon d’eau chaude également électrique. Les fenêtres sont équipées de double vitrage en bois. Le toit a été refait à neuf en 2023. Aucunes charges à payer (seule la quote-part d’assurance de 5€/mois). La taxe foncière pour 2024 s’élève à 535€/an. Le potentiel locatif est de 650€/mois soit 7 800€/an. Ce bien est actuellement en monopropiété (division en cours). DPE : D-189 / GES: 6-B. Les estimations des coûts annuels d’énergie s’élèvent entre 830€ et 1 160€/an. Prix : 90 000€, dont 6 000€ TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un net vendeur de 84 000€.

- Appartement F3 traversant de 69,98 m² au premier étage, offrant une belle luminosité grâce à sa disposition.
- Rénovation récente, avec des équipements modernes comme le chauffage individuel électrique et un ballon d'eau chaude électrique, garantissant un bon confort de vie.
- Petit balcon attenant au séjour de 32,27 m², parfait pour profiter de l’extérieur et se détendre.
- Potentiel locatif intéressant de 650€/mois, soit 7 800€/an, idéal pour un investisseur ou pour un premier achat.
- Charges très faibles, seulement 5€/mois pour l'assurance, et une taxe foncière raisonnable de 535€/an en 2024.