Appartement F3 lumineux à Saint-Étienne Sud avec balcon

À Saint-Étienne Sud, à seulement 5 minutes à pied de la faculté Jean Monnet, découvrez cet appartement lumineux de type F3, traversant Est/Ouest, situé au 3ème étage (sans ascenseur) d’une résidence sécurisée, au cœur d’un parc arboré. D’une superficie de 53.28 m² (loi Carrez), il comprend : une cuisine équipée séparée de 8.04 m², un séjour/salle à manger de 20.65 m² avec accès à un balcon de 2.55 m² offrant une vue imprenable, deux chambres mesurant 9.96 m² et 9.42 m², ainsi qu’une salle d’eau de 3.67 m² et des WC séparés de 0.91 m². Ce bien dispose de double vitrage PVC, de volets battants manuels, et est chauffé collectivement avec de l’eau chaude produite par un ballon électrique. La copropriété compte 10.000èmes des parties communes générales, avec le lot loué numéro 28. Avec une classe énergétique de D-211 et un GES de D-30, l’estimation des coûts annuels d’énergie varie entre 690€ et 1000€. Idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif. Prix : 79.900€ honoraires d’agence inclus.

- Cet appartement F3 de 53.28 m² (loi Carrez) est idéalement situé à 5 minutes à pied de la faculté Jean Monnet, parfait pour un étudiant ou un jeune professionnel.
- Vous bénéficierez d'un espace de vie lumineux grâce à son orientation Est/Ouest, avec un balcon de 2.55 m² offrant une vue dégagée, un atout rare en milieu urbain.
- La résidence est sécurisée et bien entretenue, située au cœur d'un parc arboré, ce qui ajoute à votre qualité de vie.
- Avec un prix attractif de 79.900€ honoraires d'agence inclus, cet appartement représente une excellente opportunité pour un primo-accédant ou un investisseur.
- La classe énergétique D-211 et l'estimation annuelle des coûts d'énergie comprise entre 690€ et 1000€ garantissent un logement économique en matière de consommation.