F4 Traversant à Rafraîchir – Balcon – Cave à Saint-Étienne Valbenoite

À SAINT-ETIENNE VALBENOITE, cet appartement F4 de 80,19 m² Carrez est situé au 5ème étage d’une résidence calme et bien entretenue, avec ascenseur. Il se trouve à proximité du centre commercial Centre Deux et du tram – Fac Tréfilerie.

Les caractéristiques de l’appartement comprennent :
– Une entrée (3,81 m²)
– Un dégagement (3,74 m²)
– Un placard (1,29 m²)
– Une cuisine séparée (9,41 m²) avec cellier (2,00 m²)
– Un double séjour spacieux et lumineux (32,30 m²) avec balcon orienté est (3,20 m²)
– Deux chambres (10,53 m² et 11,97 m²)
– Salle de bains (3,76 m²)
– WC séparé (1,38 m²)
– Cave incluse.

Informations financières :
– Double vitrage PVC
– Volets roulants manuels et électriques
– Exposition Est/Ouest
– Chauffage et eau chaude collectifs au gaz.

Charges de copropriété réelles (2023/2024) : 1 770,18 €/an soit 147,51 €/mois (entretien des parties communes, syndic, assurance).
Appel de provisions (2025) : 753,46 €/trimestre soit 251,15 €/mois (chauffage, eau chaude, ascenseur, nettoyage des parties communes, syndic, assurance).
Taxe foncière (2024) : 1 265 €/an.
Copropriété : 142 lots à usage d’habitation.
Classe énergie : D-207 / GES : D-45.
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 870 € et 1 240 €/an.

Idéal pour un premier achat ! Prix : 64 900 € (honoraires à la charge du vendeur).

- Appartement F4 traversant de 80,19 m² Carrez, offrant une belle luminosité avec une exposition Est/Ouest.
- Situé au 5ème étage d'une résidence calme et bien entretenue, avec ascenseur, à proximité immédiate du centre commercial Centre Deux et du tram.
- Double séjour spacieux de 32,30 m² et deux chambres de 10,53 m² et 11,97 m², idéal pour une famille.
- Charges de copropriété raisonnables de 1 770,18 €/an (147,51 €/mois) incluant l'entretien des parties communes, le syndic et l'assurance.
- Prix attractif de 64 900 €, parfait pour un premier achat avec potentiel de rafraîchissement à votre goût.