Appartement F3 avec Balcon et Cave à Saint-Étienne

Maison à vendre à Saint-Étienne, rue Bergson, située au pied du tram et à proximité de toutes commodités. Ce bien est parfait pour un investissement locatif. L’appartement F3 de 53.59 m² Carrez est au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, ‘Le Rivoli’. Sa configuration comprend : une entrée de 5.41 m², une cuisine séparée de 8.87 m², un séjour de 14.08 m², deux chambres de 10.83 m² et 10.14 m² (dont l’une donne sur un balcon de 1.91 m²), une salle de bains avec douche de 1.83 m², un WC séparé de 0.89 m², un dégagement de 0.79 m², et un placard de 0.75 m². Une cave est également incluse. Possibilité d’acheter un garage dans la copropriété en supplément.

Caractéristiques financières : Double vitrage PVC et volets manuels. Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, eau chaude individuelle au gaz avec chaudière Saunier. Cuisine équipée avec hotte, plaque de cuisson et meubles de rangement. Interphone et fibre optique disponibles.

La taxe foncière pour 2024 s’élève à 1 108 €/an. Les provisions sur charges sont de 142.56 €/mois, incluant du chauffage, l’entretien des parties communes et le fond de travaux.

La copropriété comprend les lots 20 et 35, représentant 222/10000èmes des parties communes. Classe énergie : D (224), GES : D (48). Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 010 € et 1 440 €/an.

Un bail est en cours depuis le 1er août 2020, avec un loyer mensuel de 450 € hors charges, plus 100 € de charges. Honoraires à la charge du vendeur.

1. Ce charmant appartement F3 de 53.59 m² Carrez, situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, est idéalement placé au pied du tram et à proximité de toutes les commodités de Saint-Étienne.

2. Avec un loyer mensuel de 450 € hors charges, plus 100 € de charges, cet investissement locatif est déjà rémunérateur, disposant d'un bail en cours datant du 1er août

2020. 3. Profitez d'un espace de vie agréable, comprenant un séjour lumineux de 14.08 m², deux chambres confortables, et un balcon de 1.91 m², parfait pour profiter des beaux jours.

4. La copropriété offre des prestations intéressantes, comme le double vitrage PVC, le chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, et la possibilité d'acquérir un garage pour un stationnement supplémentaire.

5. La gestion des charges est transparente avec des provisions de 142.56 €/mois, tout en maintenant un coût d'énergie annuel estimé entre 1 010 € et 1 440 €, ce qui contribue à une gestion budgétaire sereine.