Appartement T3 à Marignane – Investissement Rentable à 7%

Votre agence immobilière SOMATRIM à Marignane vous propose en exclusivité à la vente cet appartement de type 3, idéal pour investisseurs, d’environ 65 m² au 1er étage. Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec balcon, d’une cuisine avec loggia, d’un dégagement avec dressing, de 2 chambres, d’une salle de bains, d’un WC et d’une cave. Les menuiseries sont en bois simple vitrage d’origine et les volets sont roulants électriques. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Actuellement occupé par un locataire, la prochaine échéance de bail est prévue pour le 31/10/2026. Le loyer hors charges est de 576,93 € et s’ajoutent 125,50 € de provisions pour charges, soit un total de 702,43 €.

- Cet appartement de type 3 d'environ 65 m² est situé au 1er étage, offrant un cadre idéal pour un investissement locatif.
- Avec un loyer hors charges de 576,93 € et 125,50 € de provisions sur charges, vous avez un revenu total de 702,43 € par mois, ce qui fournit une rentabilité attrayante.
- Actuellement occupé par un locataire jusqu'au 31/10/2026, cet appartement offre une rentabilité sécurisée à court terme.
- Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant d'améliorer la valeur de la propriété selon vos préférences.
- La présence d'un balcon, d'une cave et d'un dressing ajoute au confort et à l'utilité de l'appartement, attirant ainsi une clientèle locative potentielle.