T2 Hotel de Ville, SPECIAL INVESTISSEUR

SAINT ETIENNE, appartement meublé de 41M2 situé au 5 place de l’Hôtel de Ville. Actuellement loué, il se trouve au quatrième et dernier étage avec une vue sur cour. L’appartement se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour, d’une grande chambre séparée, d’une salle d’eau avec buanderie et d’un cellier sur le pallier. Le chauffage est électrique. Le loyer actuel est de 480€, dont 20 euros de charges de copropriété. La taxe foncière s’élève à 550 euros. Prix de vente : 65000€, avec une rentabilité de plus de 8,5% brut. Merci de vérifier votre financement avant de prendre contact.

1. Investissement rentable : Avec un loyer actuel de 480€ et un prix de vente de 65000€, cet appartement offre une rentabilité de plus de 8,5% brut. Cela signifie que vous pouvez vous attendre à un bon retour sur investissement, ce qui en fait une opportunité intéressante.

2. Emplacement idéal : Situé au 5 place de l'Hôtel de Ville à Saint Etienne, cet appartement bénéficie d'un emplacement central et pratique. Vous serez à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités de la ville. Cela offre un grand confort de vie et facilite la location à long terme.

3. Appartement meublé et bien équipé : Le T2 de 41M2 est entièrement meublé et dispose d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour. Cela signifie que vous pouvez vous installer immédiatement sans avoir à vous soucier de l'ameublement. De plus, la présence d'une buanderie et d'un cellier sur le pallier offre davantage de commodités.

4. Bail en cours : L'appartement est actuellement loué, ce qui signifie que vous bénéficiez d'un revenu locatif immédiat. Vous pouvez donc continuer à recevoir des loyers pendant toute la durée du bail en cours. Cela minimise les risques financiers liés à une vacance locative.

5. Bonne gestion locative : Si vous êtes un investisseur et que vous souhaitez déléguer la gestion locative, il est bon de savoir que vous pouvez compter sur un locataire en place. Cela garantit une continuité dans la perception des loyers et vous évite les tracas liés à la recherche d'un locataire. Ces arguments vous montrent que cet appartement à Saint Etienne constitue une opportunité d'investissement intéressante. N'hésitez pas à me faire part de vos questions.