Appartement lumineux F6 à Saint-Étienne – Idéal investisseur

SAINT-ETIENNE / HYPER CENTRE. Au 2ème étage d’une petite copropriété, cet appartement traversant et lumineux de 109,37 m² est idéal pour un investisseur, étant actuellement loué en colocation (bail meublé) avec un loyer total mensuel de 1380€ TTC. Il peut également servir de résidence principale. La cuisine équipée semi-ouverte mesure 14,20 m² et le séjour 18,66 m². Vous bénéficierez de balcons orientés plein sud et de quatre belles chambres (13,86 m², 13,32 m², 13,44 m² et 11,51 m²). L’appartement comprend une buanderie de 1,68 m², un hall de 13,02 m² et plusieurs placards. Deux salles de bains avec WC (3,63 m² et 4,04 m²) ainsi qu’un WC séparé sont aussi présents. Côté informations financières, le chauffage est individuel au gaz avec simple vitrage. Les charges s’élèvent à 302,34€/mois (entretien des parties communes, fonds de travaux, syndic…) et la taxe foncière est de 1864,00€/an. La copropriété comprend 24 lots à usage d’habitation. Classe énergie : C/154 – GES : C/29. Le prix de vente est de 199.900€ honoraires charge vendeur.

- Appartement spacieux de 109,37 m², idéal pour une colocation ou comme résidence principale, avec un loyer total mensuel de 1380€ TTC, copropriété attractive.
- Quatre belles chambres de 13,86 m², 13,32 m², 13,44 m² et 11,51 m², vous garantissent un bon rendement locatif ou un confort optimal si vous choisissez d'y vivre.
- Cuisine équipée semi-ouverte de 14,20 m² et séjour lumineux de 18,66 m², offrant un cadre de vie agréable avec balcons plein sud pour savourer le soleil.
- Charges raisonnables de 302,34€/mois et taxe foncière de 1864,00€/an, ce qui équilibre votre budget tout en profitant d'un bien de qualité.
- Classe énergie C/154 et GES C/29, témoignent d'un bon niveau de performance énergétique, ce qui est un atout pour l’achat à long terme.