Splendide Appartement F6 Traversant à Saint-Étienne

À vendre à Saint-Étienne, en hyper centre, un appartement traversant de 109,37 m², situé au 2ème étage d’une petite copropriété. Idéal pour les investisseurs, cet appartement est actuellement loué en colocation avec un loyer total mensuel de 1 380 € TTC. Il peut également servir de résidence principale. La cuisine est équipée et semi-ouverte (14,20 m²) sur un séjour lumineux de 18,66 m². L’appartement dispose de balcons exposés plein sud et de quatre chambres spacieuses : 13,86 m², 13,32 m², 13,44 m² et 11,51 m². Vous trouverez également une buanderie (1,68 m²), un hall (13,02 m²) avec placards, ainsi que deux salles de bains avec WC (3,63 m² et 4,04 m²) et un WC séparé. Concernant les informations financières, le chauffage est individuel au gaz avec des charges mensuelles de 302,34 € (entretien des parties communes, fonds de travaux, syndic…). La taxe foncière est de 1 864,00 € par an. Cette copropriété, composée de 24 lots d’habitation, présente une classe énergie C/154 et GES C/29. Prix : 199 900 € (honoraires à la charge du vendeur).

- Cet appartement de 109,37 m², traversant et lumineux, offre un espace de vie agréable et est idéalement situé au cœur de Saint-Étienne, dans un quartier animé.
- Actuellement loué en colocation avec un loyer total mensuel de 1 380 € TTC, cet achat représente une belle opportunité d'investissement avec un rendement locatif intéressant.
- Vous profiterez de quatre belles chambres aux dimensions généreuses, offrant chacun un espace personnel confortable : 13,86 m², 13,32 m², 13,44 m² et 11,51 m².
- Le chauffage individuel au gaz et des charges de 302,34 € par mois garantissent une bonne gestion des coûts d'exploitation, vous offrant une tranquillité d'esprit.
- Avec un prix de 199 900 € et des honoraires à la charge du vendeur, cet appartement est à un prix compétitif pour la superficie et la localisation qu'il propose.