Bel Appartement T4 à Saint-Denis – Opportunité à Saisir

Urbanis, votre agence immobilière à Saint-Paul, vous présente une belle opportunité à Saint-Denis. Ce bel appartement T4 d’une surface habitable d’environ 90 m² est situé au troisième et dernier étage d’une résidence de 7 lots. Il dispose de 3 chambres (deux climatisées), d’un séjour spacieux et lumineux, d’une cuisine, d’une salle d’eau à rafraîchir et d’un WC séparé. Une varangue fermée est actuellement utilisée comme salle à manger. À l’extérieur, un espace commun goudronné facilite la circulation des véhicules et permet d’accéder à un garage fermé pour une voiture. L’appartement se trouve au cœur de Saint-Denis, à proximité des commodités telles qu’écoles (primaire, collège, lycée), commerces et services, avec un accès rapide à la quatre-voies. Quelques travaux de rénovation sont à envisager pour moderniser le bien selon vos goûts. Les charges annuelles incluent une taxe foncière et une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 2 124 €. Équipements : menuiseries en aluminium blanc, 2 chambres climatisées, assainissement par fosse septique, et chauffe-eau solaire. Aéroport à 20 minutes, accès à la quatre-voies à 5 minutes. Établissements scolaires à proximité : collège Juliette Dodu. Ce bien est parfait tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Prix : 265 000 € (honoraires d’agence inclus, à hauteur de 6 % à la charge de l’acquéreur).

- Cet appartement T4 de 90 m² est situé au troisième et dernier étage d'une résidence de 7 lots, offrant ainsi une belle luminosité et une vue dégagée.
- Il comprend 3 chambres, dont 2 sont climatisées, ce qui assure un confort optimal pendant les chaudes journées d'été.
- La varangue fermée, actuellement utilisée comme salle à manger, ajoute une touche de convivialité et d'espace supplémentaire à votre vie quotidienne.
- Vous bénéficierez d'un garage fermé pour une voiture, un atout considérable en centre-ville de Saint-Denis, où la recherche de stationnement peut être complexe.
- Le prix de 265 000 € comprend des honoraires d'agence de 6 %, positionnant cet appartement comme un excellent rapport qualité/prix dans le secteur, idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.