Charmant appartement des années 50 à Marseille 13009

Découvrez ce charmant appartement des années 50, idéalement situé dans le quartier prisé de Sainte-Marguerite, à Marseille (9ème arrondissement). Au quatrième et dernier étage d’un immeuble calme et bien entretenu, cet appartement traversant de 43,80 m² offre une vue dégagée sur les collines et bénéficie d’une luminosité exceptionnelle. La pièce de vie spacieuse, agrémentée de double vitrage et d’un carrelage à damiers rétro, se prolonge par une vue dominante apportant paix et sérénité. La cuisine séparée, semi-équipée, vous permettra de créer un espace fonctionnel selon vos envies. La partie nuit comprend une chambre confortable, une salle d’eau moderne et des WC séparés, offrant ainsi un cadre de vie intime et fonctionnel. Ce bien est parfait pour la personnalisation et pourra être modernisé selon vos goûts pour représenter un véritable cocon. Le quartier de Sainte-Marguerite est très recherché pour son ambiance paisible et résidentielle, tout en étant à proximité des parcs, des plages du Prado et du Parc Borély. Les commerces, restaurants et écoles à proximité rendent votre quotidien facile et agréable. Informations pratiques : Charges de copropriété : 42 € par mois (125 € par trimestre). Taxes foncières : 752 € par an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 750 et 1050 € TTC/an (selon les prix de 2021). Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation, avec un fort potentiel d’aménagement.

- Cet appartement de 43,80 m², situé au 4ème et dernier étage, offre une vue dégagée sur les collines, assurant luminosité et tranquillité.
- La pièce de vie spacieuse avec double vitrage et carrelage à damiers des années 50 apporte un charme indéniable à ce bien.
- La cuisine séparée, semi-équipée, vous permettra de l’aménager selon vos goûts pour en faire un espace fonctionnel.
- Situé dans le quartier prisé de Sainte-Marguerite, vous serez proche des parcs, plages du Prado, ainsi que des commerces et écoles, garantissant ainsi une qualité de vie agréable.
- Avec des charges de copropriété d'à peine 42 € par mois et une taxe foncière de 752 € par an, cet appartement est une opportunité abordable tant pour un premier achat que pour un projet de rénovation.