Appartement T2 lumineux à vendre à Douai avec balcon

À vendre : Appartement T2 de 40,31 m² avec balcon et vue dégagée, situé au dernier étage d’une résidence calme et sécurisée. Ce bien comprend un hall d’entrée avec cellier, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine meublée et équipée, une chambre avec dressing intégré, et une salle de bains avec douche. Il dispose d’une chaudière gaz à condensation pour la production d’eau chaude et le chauffage. Excellente isolation thermique et acoustique permettant de réaliser des économies d’énergie tout en offrant une qualité de vie agréable. Ce logement est vendu libre de toute occupation. Potentiel de rentabilité Elyade : 6 %. La copropriété se compose de 58 lots principaux, sans procédure en cours. Les charges courantes de copropriété s’élèvent à 496 € par an, et la taxe foncière est de 867 € par an. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard varient entre 540 € et 770 € avec une date de référence des prix de l’énergie au 01/01/2021. Prix de vente : 99 000 euros, frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur (7 570 euros TTC), soit 91 430 euros hors honoraires.

- Cet appartement T2 de 40,31 m² est situé au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, offrant ainsi une tranquillité et une vue dégagée appréciables.
- Il dispose d'une chaudière gaz à condensation, garantissant une excellente performance énergétique, avec des dépenses annuelles estimées entre 540 € et 770 €.
- La copropriété, qui compte 58 lots principaux, n'a aucune procédure en cours, ce qui est un gage de sérénité pour l'achat.
- Avec un prix de vente de 99 000 euros, dont 7 570 euros de frais d'agence, et une rentabilité potentielle de 6 %, cet appartement s'inscrit comme une excellente opportunité d'investissement.
- Le logement est vendu libre de toute occupation, vous permettant d'en disposer immédiatement selon vos souhaits.