Superbe Appartement T2 à Vendre dans la Résidence Efferve’sens à Reims

Le réseau Lysi Immobilier vous présente un mandat exclusif pour la vente d’un superbe appartement T2 à Reims, situé dans la prestigieuse Résidence ‘Efferve’sens’. Ce bien est niché au 2ème étage, offrant une vue imprenable sur le parc verdoyant de l’ancien domaine de champagne Piper-Heidsieck.

Détails de l’appartement :
– Surface : 41.98 m²
– Étage : 2ème
– Vue : Vue dégagée sur parc
– Séjour : Lumineux avec grande baie vitrée
– Cuisine : Ouverte sur le salon
– Chambre : 10.57 m²
– Salle de bains : Équipée d’une baignoire
– Balcon : Plus de 10 m², idéal pour se détendre en admirant la vue

Caractéristiques supplémentaires :
– Résidence sécurisée avec gardien
– Place de parking sécurisée en sous-sol

La résidence ‘Efferve’sens’ est prisée pour son standing et son cadre de vie exceptionnel, offrant confort et tranquillité à ses résidents. Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un havre de paix à Reims ou un premier investissement immobilier sécurisé et patrimonial.

Prix de vente : 165998,96 € (Net Vendeur : 157700 € + Commission de 8298,96 € à la charge de l’acquéreur).

Mise en copropriété de 693 lots, dont 328 à usage d’habitation, sans procédure en cours.
DPE : C (Consommation énergétique : 123) – GES : B (Émissions de gaz à effet de serre : 22). Charges de copropriété : 1461 € pour N-1 et 1295 € pour N-2, avec des factures annuelles estimées entre 480 et 700 € en 2021.

- Appartement T2 au 2ème étage avec une surface de 41,98 m², offrant un cadre de vie lumineux grâce à sa grande baie vitrée.
- Superbe vue dégagée sur le parc verdoyant de l'ancien domaine de champagne Piper-Heidsieck, alliant charme historique et modernité.
- Résidence sécurisée 'Efferve'sens' avec gardien, garantissant tranquillité et sécurité pour ses résidents.
- Balcon de plus de 10 m² pour profiter de la vue, idéal pour des moments de détente en extérieur.
- Prix attractif de 165998,96 € (Net Vendeur : 157700 € + Commission de 8298,96 €), pour un investissement patrimonial dans un cadre exceptionnel à Reims.