Bel Appartement T3 au Coeur de La Plaine Saint-Paul

URBANIS, votre agence immobilière de Saint Paul à la Réunion, vous présente une opportunité exclusive à La Plaine Saint-Paul. Dans une copropriété bien située, construite en 2001 et comprenant 35 lots répartis sur 3 bâtiments, nous vous offrons un appartement au 1er et dernier étage. Cet appartement T3 de 60 m², vendu meublé, comprend une entrée menant à un séjour/salle à manger climatisé, une cuisine semi-équipée, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé accessible aux personnes à mobilité réduite. Profitez également d’une varangue pour votre espace extérieur. Parfaitement équipé pour une installation rapide ou votre projet d’investissement locatif, cet appartement est vendu libre de toute occupation. Une place de parking sécurisée est incluse. Actuellement loué en saisonnier, le bien génère des revenus locatifs de 15 000 à 16 000 € par an (80 €/nuit), offrant un taux de rentabilité brut proche de 7 %. Situé à proximité de tous les services (kiné, médecin, auto-école, Super U, restauration rapide, boulangerie), et des écoles (Ecole élémentaire Combavas, Ecole maternelle des Caramboles, Collège Jules Solesse), avec la Route des Tamarins à seulement 10 mn. Prix : 228 800 € incluant 6 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Taxes foncières : 1 164 €. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale.

- Appartement T3 spacieux de 60 m², idéalement situé au 1er et dernier étage d'une copropriété construite en 2001, garantissant une construction récente et moderne.
- Vendu meublé, ce bien est entièrement équipé pour une installation rapide, ce qui est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif sans tracas.
- Génération de revenus locatifs significatifs compris entre 15 000 et 16 000 € par an, soit un taux de rentabilité brut proche de 7 %, ce qui est particulièrement attractif dans le secteur immobilier actuel.
- Proximité immédiate des services essentiels : kinésithérapeutes, médecins, écoles, et commerces tels que Super U, offrant praticité et confort au quotidien pour les occupants.
- Un tarif attractif à 228 800 €, incluant 6 % d’honoraires d’agence, ainsi que des charges de copropriété raisonnables de 96,50 €/mois, facilitant une gestion efficace de votre investissement.