À vendre : Appartement lumineux 3 pièces avec terrasse à Mérignac

Découvrez cet appartement lumineux de trois pièces, stratégiquement situé au cœur d’une résidence bien entretenue construite en 2017, dans la rue Fustel de Coulanges à Mérignac. Occupant le deuxième et dernier étage avec ascenseur, cet espace d’environ 65 m², orienté sud, offre une pièce de vie agréable avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Profitez d’une terrasse de 12 m² avec une vue dégagée, de deux chambres spacieuses, d’une salle de bains et de WC séparés. Vendu libre, cet appartement est à proximité du centre-ville de Mérignac et de la ligne A du tramway. Il inclut également une place de stationnement privative dans le sous-sol de la résidence. Chauffage individuel au gaz de ville. La taxe foncière est de 1.322 €, et les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 827,78 €, soit environ 70 € par mois. La copropriété comprend 68 lots principaux dédiés à l’habitation. Honoraires à la charge du vendeur.

- Appartement lumineux de trois pièces d'environ 65 m², parfaitement exposé sud, offrant une pièce à vivre agréable et ensoleillée.
- Terrasse spacieuse de 12 m² avec vue dégagée, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
- Situé dans une résidence moderne de 2017, bien entretenue, avec ascenseur permettant un accès facile au deuxième étage.
- Inclus : une place de stationnement privative au sous-sol, un atout rare et précieux dans cette zone.
- Proximité immédiate du centre de Mérignac et de la ligne A du tramway, facilitant vos déplacements.