Vente Appartement T3 à Bihorel pour Investisseur

En exclusivité, l’agence G.I.N vous propose à la vente cet appartement idéal pour les investisseurs, situé à Bihorel. Ce T3, déjà loué pour un loyer de 530€ HC / mois, offre un taux de rentabilité attractif de 7.5% net. Situé au 2ème étage (sans ascenseur) d’un immeuble sécurisé, il se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée avec un espace laverie, d’un séjour/salon d’environ 16m2, d’une première chambre pouvant servir de bureau, d’une deuxième chambre, d’une salle de bains avec baignoire et d’un WC séparé. De plus, vous pourrez profiter d’un balcon orienté sud et d’une cave de 5m2. Les estimations des coûts annuels d’énergie sont comprises entre 1520€ et 2110€/an, selon les prix moyens indexés au 1er janvier 2021. DPE : Classe énergie E – Consommation 297kWh/m2/an ; Classe climat D – Émission 37kg CO2/m2/an. La taxe foncière s’élève à 1371€. Prix de vente : 69 900€ frais d’agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement T3 à Bihorel est déjà loué pour un loyer de 530€ HC / mois, offrant un excellent revenu locatif immédiat.
- Avec un taux de rentabilité net de 7.5%, cet investissement peut générer des bénéfices intéressants sur le long terme.
- Situé au 2ème étage d'un immeuble sécurisé, il se compose de deux chambres, d'un séjour, d'une cuisine séparée et d'un balcon exposé sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
- Les estimations des coûts annuels d'énergie varient entre 1520€ et 2110€, offrant une transparence sur les dépenses énergétiques à prévoir.
- À un prix de 69 900€ frais d'agence inclus, cet appartement présente une opportunité d'investissement accessible et intéressante.