Appartement T4 rénové à Saint-Brieuc, quartier Gouédic

Investisseurs, ne manquez pas cet appartement de 84 m² entièrement rénové, situé dans le quartier de Gouédic à Saint-Brieuc. Proche de toutes les commodités, y compris les écoles et les transports en commun, ce bien se trouve au 3ème étage d’un immeuble de 3 étages sans ascenseur. L’appartement est vendu meublé et tout est neuf. Il se compose d’un hall desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec parquet en bois, ainsi que trois chambres spacieuses (entre 10,80 m² et 14 m²) avec placards intégrés sur du parquet naturel vitrifié. Vous trouverez également une salle d’eau et des toilettes séparées. De plus, une cave de 7 m² est incluse. L’immeuble est sécurisé par un système de badge et un interphone. Il est possible de louer un garage au rez-de-chaussée ou de profiter du parking de la Liberté à proximité. Chauffage individuel au gaz de ville, avec un DPE classé C et des dépenses annuelles estimées entre 700 € et 1 010 €. Les charges annuelles s’élèvent à 920 €, soit 76 € par mois. Syndicat professionnel, copropriété de 20 lots sans procédure en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisque.

- Cet appartement de 84 m² entièrement rénové, au 3ème étage, est un excellent investissement dans le quartier Gouédic de Saint-Brieuc, proche de toutes les commodités, notamment écoles et transports.
- Il est vendu meublé, avec des équipements neufs, ce qui vous permet d'emménager sans avoir à faire de travaux supplémentaires.
- Les trois chambres spacieuses, allant de 10,80 m² à 14 m², offrent un confort idéal pour une famille ou des colocataires, toutes avec placards intégrés.
- Au prix de 174 720 €, ce bien est accessible et représente une opportunité solide sur le marché immobilier, avec des charges annuelles raisonnables de 920 €, soit 76 € par mois.
- La présence d'une cave de 7 m² et la sécurité de l'immeuble par badge et interphone ajoutent une réelle valeur à ce bien, tout en offrant la possibilité de louer un garage à proximité.