Appartement T4 avec balcon à vendre dans le quartier du Cabot, Marseille 9ème

Découvrez cet appartement T4 traversant de 93,82 m² Carrez, situé au premier étage d’un immeuble des années 60 à Marseille 9ème, dans le très recherché quartier du Cabot. Il offre un balcon exposé plein sud avec vue dégagée sur les jardins de la copropriété. La pièce de vie lumineuse de 26,11 m², dotée de grandes ouvertures en bois vintage, s’ouvre sur un balcon filant de 9 m². La cuisine séparée de 11 m² est semi-équipée. L’espace nuit comprend une suite parentale de 13,15 m² avec salle d’eau, ainsi que deux chambres supplémentaires de 11,5 m² et 14 m² (avec placard intégré). Vous trouverez aussi une salle de bains, des WC séparés, et une loggia de 2,17 m². Une place de stationnement privative est incluse. Cet appartement, à personnaliser avec une rénovation ou une décoration soignée, se situe dans un cadre verdoyant, calme et agréable. Les charges mensuelles s’élèvent à 350 euros et les taxes foncières à 1 801 euros par an. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1 020 et 1 440 euros TTC/an (prix de référence 2021).

- Cet appartement T4 de 93,82 m² est idéalement situé au premier étage d'un immeuble de 12 étages dans le quartier prisé du Cabot à Marseille 9ème.
- Il bénéficie d'un balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur les jardins de la copropriété, parfait pour profiter de l'extérieur.
- La pièce de vie lumineuse de 26,11 m² et la cuisine séparée de 11 m² apportent confort et fonctionnalité à cet espace.
- Vous disposerez d'une suite parentale de 13,15 m² avec salle d'eau, ainsi que de deux autres chambres de 11,5 m² et 14 m², idéales pour une famille.
- Enfin, une place de stationnement privative et des charges de copropriété raisonnables (350 euros par mois) viennent compléter cet atout dans un environnement calme et verdoyant.