T2 en Viager Occupé à La Valette – 39,3 m²

À La Valette, dans une copropriété entretenue de 1986 avec ascenseur, ce T2 de 39,3 m² (Carrez) comprend une entrée, un salon donnant sur une terrasse de 2,5 x 1,8 m exposée Est, une cuisine avec passe-plats, une chambre, une salle de bains et des WC indépendants. Le bien, en bon état, est situé proche des commerces et des transports. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels (climatisation et cumulus), l’eau froide est incluse dans les charges. L’acquéreur sera responsable uniquement des gros travaux selon l’article 606 du code civil, tandis que le vendeur s’occupe de l’entretien. Une cave saine se trouve au sous-sol. Cette propriété est vendue en viager occupé avec réserve de droit d’usage et d’habitation sur 1 tête : un homme de 76 ans. Prix d’achat : bouquet de 39 000 € FAI, avec une rente mensuelle de 420 €. Valeur vénale : 162 000 € FAI. Taxe foncière : 897 € (incluant 115 € TEOM). Estimation des frais de notaire : 8.200 €. Une vidéo du bien est disponible.

- Ce T2 de 39,3 m² (Carrez) est situé dans une copropriété bien entretenue de 1986, offrant un cadre de vie agréable avec ascenseur.
- Vous bénéficierez d'une terrasse exposée Est de 2,5 x 1,8 m, parfaite pour profiter du soleil matinal.
- Le bien est vendu en viager occupé, avec un bouquet de 39 000 € et une rente mensuelle de 420 €, vous permettant de sécuriser un investissement à long terme.
- La valeur vénale du bien est estimée à 162 000 € FAI, représentant une belle opportunité compte tenu de sa situation dans un secteur dynamique proche des commerces et des transports.
- Les charges d'entretien sont réduites, car l'acquéreur ne paie que les gros travaux, ce qui facilite la gestion de votre investissement immobilier.