Maison à rénover avec fort potentiel à St Bernard

AMILTONE IMMOBILIER vous présente cette maison à rénover située dans la commune recherchée de St Bernard. D’une superficie d’environ 65 m², elle comprend un hall d’entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour, 3 chambres, une salle d’eau et un WC. Le sous-sol de 68 m² offre un fort potentiel d’aménagement. Classée en zone Uba selon le Plan Local d’Urbanisme, cette maison peut bénéficier d’un agrandissement. Le terrain arboré et piscinable de 1247 m² assure un cadre de vie agréable. Les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage PVC. L’isolation des combles a été réalisée en 2016 et la toiture est en bon état. L’assainissement est autonome mais non conforme. Le chauffage au fioul peut être remplacé par une pompe à chaleur. La consommation énergétique est excessive : DPE : G / GES : G (audit énergétique réalisé en janvier 2024). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison à rénover de 65 m² est située sur un terrain spacieux de 1247 m², offrant un cadre de vie agréable et la possibilité d'aménagement extérieur, y compris une piscine.
- Le sous-sol de 68 m² représente un fort potentiel d'aménagement pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.
- Avec 3 chambres, un salon-séjour et une cuisine indépendante, cette maison dispose d'une configuration fonctionnelle pour une famille.
- L'isolation des combles a été réalisée en 2016 et les huisseries sont en double vitrage PVC, garantissant un certain confort thermique malgré les autres travaux à prévoir.
- Située en zone Uba, vous avez la possibilité d'agrandir la maison, ce qui représente une opportunité d'investissement intéressante à long terme.