Maison de caractère avec appartement indépendant à Pont de Vaux – 285000 €

PONT DE VAUX, situé au cœur de la commune et à proximité de toutes les commodités, découvrez ce bien magnifique et authentique ! Ce bien, alliant l’ancien et le contemporain, est unique dans la région. La partie principale comprend une maison d’environ 174 m² habitable sur 3 niveaux, avec un garage et un espace salle d’eau/buanderie. Au 1er étage, accessible depuis une terrasse abritée, vous trouverez une vaste pièce de vie dotée d’une cuisine équipée ouverte, une chambre, des toilettes et un cellier. Un escalier de style industriel vous conduira au dernier niveau, qui abrite une mezzanine, 3 chambres, une salle de jeux et une salle d’eau. De plus, vous profiterez d’une magnifique cour privative d’environ 150 m² avec terrasses abritées, sans vis-à-vis et proche de toutes les commodités. La seconde partie de ce bien est un appartement au rez-de-chaussée, actuellement proposé à la location (environ 380 € par mois) et d’environ 38 m², avec entrée indépendante, séjour/cuisine, salle d’eau et toilettes. Idéal pour un revenu locatif à court ou long terme. Les avantages : rénovation récente avec des matériaux de qualité, toiture partiellement refaite en 2023, poêle à granulés récent et isolation des combles. Ce bien d’exception n’attend que vous, à visiter sans tarder ! Prix de vente : 285 000 €.

1. Cette maison d'environ 174 m² habitable sur 3 niveaux offre un espace de vie spacieux et bien agencé, idéal pour une famille.

2. Vous bénéficierez d'une cour privative d'environ 150 m² avec terrasses abritées, sans vis-à-vis, permettant de profiter de l'extérieur en toute sérénité.

3. L'appartement au rez-de-chaussée, d'environ 38 m² avec un potentiel locatif d'environ 380 € par mois, représente une opportunité d' investir dans un revenu complémentaire.

4. La maison a été récemment rénovée avec des matériaux de qualité et bénéficie d'une toiture partiellement refaite en 2023, garantissant durabilité et esthétisme.

5. Située en plein centre de Pont de Vaux, à proximité de toutes les commodités, cette propriété combine le charme de l'ancien et le confort moderne.