2 maisons pouvant être réunies, Idéal investisseur ou grande famille

A 5 minutes from La caillère St Hilaire, Ref: 1765V. 2 housing units that can be rented or combined. Currently there are no tenants, but the rents were €540/month for one and €340 for the other. 1st housing of approximately 75m2 of living space including: on the ground floor: entrance to the kitchen, pantry, toilet, laundry room, basement cellar. Upstairs: landing, 2 bedrooms, toilet, bathroom. 2nd housing of approximately 145m2 of living space: independent entrance, living room with fireplace, fitted kitchen, pantry, storage room, bathroom, toilet, large garage with access to 2 attics. Upstairs, landing, hallway, 4 bedrooms, office. Outside: courtyard, land, 2 stone outbuildings, non-attached garden. All on plots of approximately 2306m2 including 1458 m2 of non-attached and non-buildable garden. Roof redone 5 years ago on the house, PVC double glazed windows. I invite you to visit because there is great potential. This project is waiting for you.

1. Deux logements en un : Cette propriété offre une opportunité unique d'investissement, car les deux logements peuvent être loués séparément pour générer un revenu supplémentaire ou être réunis pour créer une grande maison pour une famille nombreuse.

2. Superficie généreuse : Avec une surface habitable totale d'environ 220m2, vous aurez amplement d'espace pour vous et votre famille. Les deux logements offrent des chambres spacieuses, des espaces de vie confortables et des dépendances supplémentaires.

3. Beau potentiel : La toiture a été refaite il y a seulement 5 ans, ce qui signifie que vous n'aurez pas à vous soucier des problèmes de toit à court terme. De plus, les ouvertures ont été changées pour des fenêtres en PVC à double vitrage, offrant une meilleure isolation et des économies d'énergie.

4. Vaste terrain : La propriété est située sur une parcelle de terrain d'environ 2306m2, comprenant un jardin non attenant et non constructible d'environ 1458m2. Vous pourrez profiter d'un espace extérieur privé pour vous détendre, jardiner ou organiser des activités en famille.

5. Coût énergétique estimé : Selon les estimations, les dépenses annuelles d'énergie pour cet immobilier sont estimées entre 3 900€ et 5 320€ par an. Cela peut vous aider à vous préparer financièrement et à prendre des mesures pour réduire votre consommation énergétique. ...