Maison 4 pièces 94 m2 – terrain 744 m2 – Montmerle-sur-Saône

AMILTONE IMMOBILIER vous propose à la vente sur la commune très prisée de Montmerle-sur-Saône cette maison des années 1970 sur sous-sol complet d’environ 94 m2 sur une parcelle de terrain de 744 m2. La maison est sur deux niveaux. La partie habitable est surélevée et composée d’une entrée desservant une cuisine séparée, un salon séjour avec cheminée à foyer ouvert et balcon filant. Un couloir dessert ensuite 3 chambres d’environ 13 m2 chacune, un WC séparé, une salle de bain et un accès au sous-sol. Le sous-sol complet est quant à lui divisé en deux parties : une première partie est à usage de buanderie avec en plus cave avec bar, la seconde partie sert de garage et atelier. Vous trouverez le tout sur une belle parcelle de terrain arboré. Chauffage par chaudière fioul. DPE G – GES G. Assainissement tout à l’égout. Maison à rénover entièrement.

Voici les points clés concernant cette propriété :

1. Surface spacieuse : Cette maison offre une surface habitable d'environ 94 m2, comprenant 3 chambres de 13 m2 chacune. Il y a également un sous-sol complet divisé en deux parties : une buanderie avec cave et bar, ainsi qu'un garage et un atelier. Vous disposerez de suffisamment d'espace pour répondre à vos besoins familiaux.

2. Grand terrain arboré : La maison est située sur une belle parcelle de terrain de 744 m2, offrant un espace extérieur idéal pour profiter de la nature. Vous pourrez créer un jardin, organiser des barbecues en plein air ou simplement vous détendre dans cet environnement verdoyant.

3. Potentiel de rénovation : Bien que la maison nécessite une rénovation complète, cela vous offre une opportunité unique de concevoir et de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. Vous pourrez transformer cette maison en votre véritable foyer, en insufflant votre propre style et en réalisant les améliorations souhaitées.

4. Emplacement prisé : Montmerle-sur-Saône est une commune très recherchée, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Vous serez proche de toutes les commodités nécessaires telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. De plus, vous pourrez profiter de la proximité de la Saône et de ses paysages pittoresques.

5. Prix attractif : Avec un prix de vente de 299 000 €, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les acheteurs à la recherche d'un investissement immobilier. Vous aurez la possibilité d'acquérir une maison avec un grand potentiel à un prix compétitif. En conclusion, cette maison à Montmerle-sur-Saône offre un potentiel de rénovation intéressant, une surface spacieuse, un grand terrain arboré et un emplacement prisé. Avec un prix attractif, vous pouvez saisir l'occasion de créer votre chez-vous idéal. N'hésitez pas à envisager cette opportunité et à nous contacter pour plus d'informations.