Maison ou immeuble au coeur du quartier Paul Bert

Exclusivité, maison d’habitation située dans le quartier Paul Bert, offrant un extérieur et la possibilité de la transformer en immeuble de rapport. Le bien est composé d’un appartement entièrement rénové de type 2 au rez-de-chaussée, de deux appartements à rénover (un T3 et un T1 bis) à l’étage, avec la possibilité de créer un troisième logement (T1 ou T2) au rez-de-jardin. Tous les étages sont accessibles par un escalier commun avec une entrée sur rue. Bien rare à visiter sans tarder.

1. Cette maison d'habitation située dans le quartier Paul Bert offre de nombreux avantages. Tout d'abord, elle dispose d'un extérieur, ce qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. De plus, la possibilité de la transformer en immeuble de rapport vous offre de nombreuses perspectives d'investissement.

2. Le bien se compose d'un appartement entièrement rénové de type 2 au rez-de-chaussée, idéal pour vivre confortablement. À l'étage, vous trouverez deux appartements à rénover (un T3 et un T1 bis), offrant la possibilité de les aménager selon vos besoins. De plus, vous pourrez créer un troisième logement (T1 ou T2) au rez-de-jardin, augmentant ainsi votre potentiel locatif.

3. L'accès à tous les étages se fait par un escalier commun avec une entrée sur rue, offrant une facilité de circulation entre les différents logements. Cette configuration favorise également la gestion de votre projet d'immeuble de rapport.

4. La superficie habitable de 138.38 m² et la surface Carrez de 108.94 m² garantissent un espace confortable pour vous et vos locataires. De plus, le terrain de 93 m² offre la possibilité de profiter d'un espace extérieur supplémentaire.

5. Enfin, cette maison bénéficie d'une localisation idéale dans le quartier Paul Bert à Tours. Ce quartier prisé offre une proximité avec toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, transports en commun) ainsi qu'un cadre de vie agréable. ...