Maison de village à Ventenac-en-Minervois, Narbonnais – Agence du Canal

Dans village proche le Canal, maison avec cour et garage. Quelques travaux à prévoir. RDC : Cuisine, salon/séjour, cellier. En demi-palier : Suite parentale possible. 1er : 2 chambres, salle d’eau, wc. 2ème : 1 grenier non aménageable. PRIX 99 500 E HAI. Agence du Canal. Date de réalisation du diagnostic : 23.05.2023. Consommation énergie primaire : 255 kWh/m2/an. Energie finale 138 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 1570 € et 2160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1. Cette maison de village à Ventenac-en-Minervois est proposée au prix de 99 500 €, ce qui en fait une opportunité abordable dans cette région prisée de Narbonnais.

2. Vous bénéficiez d'une surface habitable de 102 m2, répartie sur 4 pièces, comprenant une cuisine, un salon/séjour et un cellier au rez-de-chaussée. De plus, une suite parentale peut être aménagée au demi-palier, offrant ainsi une intimité supplémentaire.

3. Avec 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes au premier étage, cette maison est idéale pour accueillir une famille. De plus, le grenier non aménageable offre un espace de stockage supplémentaire.

4. L'évaluation énergétique indique une consommation énergétique primaire de 255 kWh/m2/an, dépassant légèrement les normes européennes. Cependant, l'énergie finale est de 138 kWh/m2/an, ce qui est plus favorable. Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard se situent entre 1570 € et 2160 € par an, ce qui vous permet de prévoir votre budget en conséquence.

5. Enfin, cette maison est proposée par l'Agence du Canal, offrant ainsi l'expertise d'une agence de confiance dans la région. De plus, un diagnostic a été réalisé récemment le 23.05.2023, assurant que vous disposez d'informations précises sur l'état de la propriété. ...