Tènement immobilier à Pont de Vaux : Maison de caractère avec appartement indépendant

Découvrez ce bien authentique situé en plein cœur de Pont de Vaux, à proximité immédiate des commerces. Cette maison unique, d’environ 174 m² habitables sur 3 niveaux, allie charme de l’ancien et touches contemporaines. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage et un espace salle d’eau/buanderie. Au 1er étage, accès à une belle terrasse abritée, une pièce de vie séduisante avec cuisine équipée ouverte, une chambre, des toilettes et un cellier. Un escalier industriel vous conduit à l’étage supérieur où se trouvent une mezzanine, 3 chambres, une salle de jeux et une salle d’eau. Profitez également d’une cour privative d’environ 150 m², avec terrasses abritées, sans vis-à-vis. En prime, un appartement indépendant au rez-de-chaussée, d’environ 38 m², actuellement loué pour environ 380 € par mois, idéal pour un revenu locatif. Ce bien a bénéficié d’une rénovation de qualité, toiture partiellement refaite en 2023, poêle à granulés récent, et excellente isolation des combles. Ne tardez pas à visiter ce bien d’exception ! Prix de vente : 285 000 €.

1. Vous disposez d'une maison d'environ 174 m² habitables sur 3 niveaux, offrant une pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée ouverte, parfaite pour recevoir vos invités.

2. La cour privative de 150 m², avec terrasses abritées sans vis-à-vis, vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur.

3. Un appartement indépendant de 38 m², actuellement loué à environ 380 € par mois, constitue une excellente opportunité de revenu locatif.

4. Ce bien a bénéficié d'une rénovation récente avec des matériaux de qualité et la toiture a été partiellement refaite en 2023, garantissant confort et sécurité.

5. Avec un prix de vente de 285 000 €, cet investissement unique combine ancien charme et moderne confort, idéal pour une famille ou un projet locatif.