Maison à rénover à Crazannes – 3-4 chambres avec jardin

Située dans le charmant bourg de Crazannes, un village agréable entre Saintes et Rochefort, cette maison des années 50 attend de nouveaux propriétaires pour une rénovation intérieure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à la cuisine de 16 m², au salon avec cheminée de 18 m², à la salle à manger également dotée d’une cheminée de 20 m², ainsi qu’à une arrière cuisine, une salle d’eau récemment rénovée et un WC indépendant. À l’étage, la maison vous offre 3 chambres mesurant 9 m² et 12 m², une salle de bain et un WC séparé. Vous serez charmés par le carrelage d’époque, le parquet en bois ancien et les cheminées. À l’extérieur, sur un terrain clôturé de 275 m², vous profiterez d’un petit jardin agréable avec terrasse et d’un atelier ancien. D’un point de vue technique, la toiture et la structure sont en excellent état, et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Toutefois, des travaux sont nécessaires pour améliorer l’efficacité énergétique : les fenêtres nécessitent un remplacement, le chauffage est au fioul, et l’isolation des murs et des combles doit être refaite. L’électricité doit également être révisée. Après des travaux de rénovation, cette maison pourra offrir un cadre de vie agréable et conforme aux normes énergétiques modernes. *Honoraires de 5,93% TTC à la charge de l’acquéreur.

- Cette maison des années 50 à Crazannes offre un fort potentiel de rénovation, avec une superficie habitable de 117 m², comprenant 3 chambres et une salle de bain spacieuse.
- Vous bénéficierez d'un espace extérieur agréable avec un jardin et une terrasse, le tout sur une parcelle clôturée de 275 m², idéal pour des moments de détente en famille.
- La maison est bien située entre Saintes et Rochefort, à seulement 10 km de Saint-Savinien et 30 minutes de Rochefort, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille tout en étant proche des commodités.
- Des travaux de modernisation vous permettront de personnaliser la maison à votre goût, avec des caractéristiques d'époque telles que des cheminées et un carrelage vintage qui peuvent être mis en valeur.
- La toiture et la structure de la maison sont en très bon état, vous garantissant une base solide pour vos projets de rénovation.