Maison spacieuse à Marchon sur terrain piscinable

Mélanie QUEROL, conseillère en immobilier indépendante, vous présente cette maison pleine de potentiel, située à Marchon dans un secteur prisé. Avec une superficie habitable de 144 m² et un vaste terrain piscinable de 1 170 m², cette propriété est idéale pour un projet de rénovation sur mesure.

Disposition :

Au rez-de-chaussée : une cuisine attenante à un salon-séjour lumineux équipé d’un insert à bois et d’un balcon, trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées.
À l’étage supérieur : une quatrième chambre avec salle d’eau attenante et des combles aménageables pour vos projets (bureau, salle de jeux, etc.).
Sous-sol complet : un espace de 74 m² comprenant un grand garage, une buanderie et une cave, parfait pour le rangement ou des projets d’aménagement supplémentaires.

Points clés :

Terrain rare dans le secteur : 1 170 m² piscinable, offrant de nombreuses possibilités pour créer un bel espace extérieur.
Travaux à prévoir : remplacement des fenêtres pour améliorer les performances thermiques, rafraîchissements dans les salles de bains, et décoration (peinture, papier peint). Bon DPE (classe D) : maison économe à chauffer malgré les travaux, minimisant les coûts d’exploitation.

Cette maison au fort potentiel est parfaite pour les amateurs d’espaces généreux et de projets de rénovation. Sa configuration et son terrain en font une opportunité rare dans le secteur.

Honoraire d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique : classe ÉNERGIE D (indice 248) et CLIMAT D (indice 48).

- Cette maison de 144 m² offre un grand potentiel de rénovation et se situe sur un terrain rare de 1 170 m², idéal pour créer un espace extérieur à votre goût.
- Avec ses quatre chambres, dont une suite avec salle d’eau, et un sous-sol de 74 m², vous disposerez de larges espaces pour accueillir votre famille ou vos projets.
- La configuration avec un salon-séjour lumineux, une cuisine attenante et un balcon apporte du confort et de la fonctionnalité au quotidien.
- Des travaux de personnalisation sont à prévoir, mais le bon DPE (classe D) garantit des coûts de chauffage maîtrisés, même après vos rénovations.
- Enfin, cette maison située dans un secteur recherché de Marchon représente une opportunité rare sur le marché immobilier local.