Maison à rénover avec terrain à Villenave de Rions

À 30 kilomètres au Sud-Est de Bordeaux Centre, en zone non inondable et sur les hauteurs, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel. Il comprend une maison à rénover entièrement et un terrain constructible avec deux garages. La maison fait 80 m² habitables et se compose d’une cuisine, d’un salon/séjour, de 2 chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un WC. De plus, de grands combles aménageables de 56 m² (surface plancher) et une cave de 15,5 m² sont inclus. Une rénovation complète de cette habitation est nécessaire. À proximité, une parcelle de 402 m² et 2 garages totalisant 40 m² sont également disponibles, permettant de respecter les règles d’urbanisme en vigueur, avec possibilité de division ou divers projets envisageables. Proche des commodités, vous trouverez une école à 500 mètres et un ramassage scolaire à proximité. Le secteur offre de belles promenades dans les vallons avec de jolies vues.

- Située à seulement 30 kilomètres au Sud-Est de Bordeaux Centre, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique, loin des zones inondables, sur des hauteurs offrant une belle vue.
- Avec une surface habitable de 80 m², la maison propose une disposition fonctionnelle comprenant 2 chambres, 1 bureau, et des combles aménageables de 56 m², offrant un potentiel d'agrandissement important.
- Le terrain constructible de 402 m² vous permet d'envisager des projets futurs en respectant les règles d'urbanisme en vigueur, et les 2 garages de 40 m² ajoutent de la valeur à l’ensemble.
- La maison nécessite une rénovation complète, un excellent moyen de personnaliser votre futur espace de vie selon vos goûts et besoins.
- Proche des commodités, avec une école à 500 mètres et de belles promenades dans les vallons, cet endroit offre un cadre de vie agréable et accessible.