Maison de Bourg de 112,13 m² à Restaurer à St Aubin du Desert

Sophie LEMONNIER de l’Agence ALC Immobilier à Alençon vous présente cette maison de 112,13 m² à restaurer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir, une cuisine de 15,51 m², un salon/séjour de 18,18 m², une salle d’eau, une buanderie, un cellier, une cave et une seconde salle d’eau avec WC. À l’étage, un bureau de 8,90 m², deux chambres de 16,40 m² et 22,33 m² ainsi qu’une salle d’eau vous attendent. Le deuxième étage propose des combles à aménager de 60,47 m². Le terrain de 1 796 m² comprend également un poulailler de 5,55 m². La couverture en ardoises à 4 pans nécessite des travaux, avec des ouvertures en double vitrage côté route et simple vitrage à l’arrière. Le chauffage est électrique, avec une cuisinière à bois. La taxe foncière s’élève à 274 €. RÉFÉRENCE : 1226. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de 112,13 m² à restaurer offre un fort potentiel d’aménagement, idéale pour créer votre espace de vie sur mesure.
- Avec 1 796 m² de terrain, vous bénéficiez d'un large espace extérieur, où vous pourriez intégrer un jardin, un potager ou même un espace de loisirs.
- La propriété dispose de quatre salles d'eau, ce qui est pratique pour une famille ou pour recevoir des invités.
- Deux chambres spacieuses de 16,40 m² et 22,33 m² à l'étage vous offrent un confort appréciable, sans oublier la possibilité d’aménager les combles de 60,47 m² pour agrandir encore votre surface habitable.
- Le prix de 59 990 € avec une taxe foncière de 274 € représente une belle opportunité sur le marché immobilier, dans une région où le potentiel de valorisation est important.