Maison à rénover de 163 m² à Ste-Anne-sur-Brivet

Située au cœur du bourg, à proximité des écoles et des commerces, cette maison à rénover d’environ 163 m² habitables, sur une parcelle de 450 m² en cours de division, offre des possibilités variées : résidence familiale ou investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour lumineux de près de 30 m² exposé sud, une cuisine spacieuse, une buanderie/chaufferie, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau privative et WC. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. À l’étage, un couloir mène à 4 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un grenier au 2ème étage offre un bel espace de rangement. IDÉAL POUR INVESTISSEURS OU AMOUREUX DE LA RÉNOVATION, cette maison n’attend que votre visite ! Diagnostics réalisés le 02/10/2023 : DPE classe énergie F, classe climat F. Le prix indiqué inclut des honoraires de 4,06 % TTC à la charge de l’acheteur. Prix hors honoraires : 160 000 €. Prix honoraires inclus : 166 500 €.

- Cette maison à rénover offre une surface habitable d'environ 163 m² sur une parcelle de 450 m², vous laissant de nombreuses possibilités pour créer votre espace idéal.
- Située au cœur du bourg de Ste-Anne-sur-Brivet, vous êtes à proximité immédiate des écoles et des commerces, un atout pour la vie quotidienne et la valorisation de votre investissement.
- Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un salon-séjour de près de 30 m² exposé sud, idéal pour profiter de la luminosité tout en ayant des espaces de vie fonctionnels, incluant une chambre avec salle d'eau privative.
- La maison comporte également 4 grandes chambres à l'étage, parfaites pour une grande famille ou pour des projets de location, et un grenier au 2ème étage pour un espace de rangement supplémentaire.
- Avec un prix de 166 500 € honoraires inclus et un DPE classé F, c'est une réelle opportunité pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation souhaitant mettre leur touche personnelle.