Maison typique à Talmont près des plages

  • 192 600 €
17120 Talmont-sur-Gironde, France
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  • Maison
  • Type de Propriété
  • 2
  • Chambres
  • 1
  • Salle de Bain
  • 66
  • 1880
  • Année de Construction
A vendre

Maison typique à Talmont près des plages

17120 Talmont-sur-Gironde, France
  • 192 600 €

Description

Découvrez cette charmante maison typique située à Talmont, à cinq minutes à pied des plages, proche de Royan et Saint-Georges de Didonne. La propriété, entièrement restaurée, se trouve dans l’un des plus beaux villages de France le long de l’estuaire de la Gironde, connu pour ses maisons anciennes en pierre et ses ruelles étroites bordées de roses trémières. Le logement dispose d’un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et de toilettes. Prête à être habitée, la maison est agrémentée d’un jardin d’environ 700 mètres carrés, comprenant deux anciennes dépendances. Idéalement située près de la promenade des falaises, cette habitation est entourée de carrelets et de vignes, parfaite pour une résidence secondaire ou un usage locatif saisonnier ou permanent. À seulement cinq minutes en voiture des plages de Meschers, vous pourrez également profiter d’une agréable piste longeant l’estuaire.

En résumé

- Maison typique située à Talmont, à seulement cinq minutes à pied des plages, offrant un accès facile à des activités balnéaires.
- Logement de 66 m² avec un espace de vie de 35 m², comprenant une cuisine ouverte, deux chambres et un jardin d'environ 700 m² avec deux anciennes dépendances.
- Propriété entièrement restaurée, prête à être habitée, idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.
- Environnement paisible, voisin de la magnifique promenade des falaises, entouré de carrelets et de vignes, offrant une ambiance authentique et agréable.
- À seulement cinq minutes en voiture des plages de Meschers et proche de Royan et Saint-Georges de Didonne, garantissant un emplacement privilégié dans un cadre naturel et préservé.

Détails

Mis à jour le janvier 16, 2025 à 6:52 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-307387
  • Prix: 192 600 €
  • Orientation: NORD-EST
  • Surface du Bien: 66 m²
  • Superficie du Terrain: 700 m²
  • Chambres: 2
  • Pièces: 3
  • Salle de Bain: 1
  • Année de Construction: 1880
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Classe énergétique

  • Classe énergétique: D
  • Indice de Performance Énergétique Global: 181
  • Note actuelle du DPE: 181
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 181 | Classe d'énergie D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • Ville Talmont
  • Code Postal 17120
  • Quartier/Secteur 17120, estuaire-proche plage

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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