Maison en Viager Occupé à Gigny-sur-Saône près de Sennecey-le-Grand

VIAGER OCCUPÉ – IDÉAL POUR INVESTISSEMENT : Découvrez cette maison de plain-pied située à Gigny-sur-Saône, à seulement 8 minutes de Sennecey-le-Grand. Le bien se compose de 3 chambres, d’une cuisine, d’une salle d’eau rénovée en 2019 et d’un séjour spacieux de 28 m², pour une superficie habitable d’environ 90 m². Nichée dans un quartier calme, la maison bénéficie d’un double vitrage récemment remplacé en 2023, garantissant tranquillité et confort. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de 803 m² et d’une terrasse idéale pour vos repas ensoleillés. Un garage de 22 m² est également inclus pour le stationnement de votre véhicule. Prix de vente : 99 500 € (viager avec réserve du droit d’usage et d’habitation). Les points forts de cette propriété comprennent : isolation (2016), double vitrage PVC (2023), volets roulants solaires et chauffage électrique (2019). La taxe foncière annuelle s’élève à 426 €. Bouquet : 99 500 € – sans rente. VIAGER OCCUPÉ par un homme de 75 ans et une femme de 74 ans. Valeur vénale : 180 000 €.

1. Ce bien est proposé en viager occupé, avec un bouquet de seulement 99 500 €, ce qui vous permet d’acquérir une maison de plain-pied dans un quartier calme près de Sennecey-le-Grand, tout en bénéficiant d'un droit d'usage et d'habitation.

2. La maison dispose d'une superficie habitable de 90 m², comprenant 3 chambres, un séjour spacieux de 28 m², une cuisine et une salle d'eau rénovée en

2019. 3. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de 803 m² et d'une terrasse, parfaits pour vos moments de détente en plein air.

4. Le bien bénéfice d'importantes rénovations récentes, notamment un double vitrage changé en 2023 et une isolation faite en 2016, garantissant confort et tranquillité.

5. Vous aurez également accès à un garage de 22 m² pour stationner votre véhicule en toute sécurité, tout cela pour un prix bien en dessous de la valeur vénale de 180 000 €.